La Escuela de Especialización para Magistrados y Funcionarios y de Capacitación para el Personal Judicial “Juan Crisóstomo Lafinur” declaró de interés académico la “DIPLOMATURA EN DESARROLLOS INMOBILIARIOS” organizada por la Universidad Notarial Argentina, destinada a escribanos, abogados, contadores, arquitectos, agrimensores, martilleros y corredores públicos, economistas y profesionales afines que pretendan alcanzar un conocimiento adecuado y profundo de todas las instancias y enfoques multidisciplinarios de la actividad comercial inmobiliaria.
La diplomatura es arancelada. La modalidad de cursada es virtual.
FECHAS Y HORARIOS:
La formación tiene una carga horaria de 64 horas de duración, integrada por 16 módulos de 4 horas cada uno, que se desarrollarán en modalidad presencial en 8 reuniones de 8 horas en las fechas que se indican a continuación en el horario de 9.00 a 13.00 y de 14.00 a 18.00hs:
12 y 19 de mayo
9 y 23 de junio
11 de agosto
1°, 8 y 22 de septiembre
Complementa el programa de la diplomatura un módulo de 4 horas de duración sobre el marketing inmobiliario que estará disponible en el aula virtual de la diplomatura en fecha a confirmar.
La diplomatura tiene por objetivos, entre otros, proporcionar herramientas jurídicas prácticas tendientes al asesoramiento e instrumentación integral de desarrollos inmobiliarios. Acompañar al educando, con o sin práctica profesional previa, para la propia búsqueda de las mejores soluciones jurídicas en materia de desarrollos inmobiliarios.
Todos los temas serán abordados con miras a una implementación que abarque desde el modelo de la pequeña transacción inmobiliaria hasta los negocios a gran escala, considerando las variantes y alternativas que las leyes permiten y que el mercado requiere, y teniendo en cuenta los siguientes factores:
- La problemática catastral y los encuadres de los emprendimientos inmobiliarios dentro de los Códigos de Planeamiento Urbano.
- El tratamiento tributario y de prevención de lavado de activos de todas las etapas de la operación, desde la justificación del origen lícito de los fondos, el impacto contributivo según el modelo de negocios elegido, y su incidencia en el ámbito de la planificación patrimonial de la empresa y de la familia.
- El análisis del mercado inmobiliario, los requerimientos usuales de los clientes, las falencias a resolver, las ventajas ponderadas de la comercialización, las técnicas y formas de rendición de cuentas y de relación con el cliente. Se considerarán las normas de defensa al consumidor así como la temática de la tokenización de inmuebles o comercialización fraccionada, que permite el acceso a un bien inmueble a pequeños inversores.
- El análisis de los derechos reales y los contratos que permitan instrumentar los distintos modelos de emprendimientos inmobiliarios, comenzando con las tradicionales prerrogativas sobre cosa propia -dominio, condominio y propiedad horizontal-, y poniendo énfasis en el análisis de los conjuntos inmobiliarios, la propiedad horizontal especial, los clubes de campo, barrios privados, real state productivos, cementerios privados, parques industriales, parques náuticos, tiempo compartido y derecho real de superficie.
- Las distintas formas contractuales, actos preparatorios, etapas intermedias y del cierre de la actividad. Desarrollaremos la figura del fideicomiso, y otros tipos de contratos asociativos que generen una separación patrimonial que proteja a los desarrollistas, de la misma forma que defienda los intereses de los inversores particulares que contratan con ellos.
- Los modelos de contratos y escrituras preliminares, cartas de intención, memorándum de entendimiento, señas firmes o condicionadas, contratos de fideicomiso, contratos de adhesión y de cesión con sus diversas modalidades, boletos de compraventa, escrituras de adquisición de los inmuebles sobre los que se desarrollará el emprendimiento, de transmisión de dominio fiduciario en su caso, reglamentos de propiedad horizontal o de propiedad horizontal especial, transmisión de dominio pleno a los adquirentes o beneficiarios, y actas de cierre.
Para acceder al Programa de estudio, aranceles, modalidad de evaluación, ingresar en el siguiente documento:
2023 SAN LUIS D.DESARROLLOS INMOBILIARIOS Difusión 1 (1)
Los/as interesados/as en cursar la presente formación, deberán registrarse en: https://www.universidadnotarial.edu.ar/miuna/public/es/registrarse